呼和浩特市不动产登记中心实现“跨行带押过户”业务新突破

2026年5月6日，呼和浩特呼和浩特市不动产登记中心通过优化“跨行带押过户”流程，市不实现实现买方、动产登记带押卖方、中心卖方贷款银行、跨行买方贷款银行四方共同申请，过户合并办理抵押权注销登记+转移登记+抵押权首次登记业务，业务当日一次性办理完毕三类不动产登记业务并同步发放《不动产权证书》及《不动产登记证明》。新突该业务落地标志着我市的呼和浩特房屋所有权转移登记、抵押权注销登记、市不实现抵押权首次登记业务已同时实现“一件事一次办”，动产登记带押并形成可复制、中心可推广的跨行“登记+金融+保险”协同服务新模式，大幅度降低交易成本、过户保障交易安全、业务激活二手房市场流通。

为了破解涉贷存量房买卖中新旧贷款金融机构无法互信，卖方自筹过桥资金成本过高，“借新过户后还旧+抵押权变更登记”模式程序繁琐等问题，市不动产登记中心根据太平洋财产保险公司推出的“房屋履约保证保险-交易保”业务，设计全新的“跨行带押过户”流程，新贷款银行华夏银行在保险企业的保障下偿还原抵押贷款后，不动产登记机构随即无缝启动合并登记业务，确保在不动产转移登记和抵押登记完成前，卖方贷款银行的债权得到保障，买方贷款银行支付的购房款去向安全可控。

下一步，呼和浩特市不动产登记中心将系统总结此次业务经验，进一步扩大业务覆盖范围，同时加大宣传推广力度，通过多种渠道向公众普及新模式的便利性与安全性，持续推动我市不动产登记服务效能和群众满意度的双提升。

来源：呼和浩特每日新闻

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